A scăzut prețul apartamentelor, datorită competiției dintre proprietari și dezvoltatori imobiliari



Vânzătorii de apartamente vechi au fost nevoiţi să scadă preţurile medii solicitate în ultima lună cu până la 3%, având în vedere că dezvoltatorii imobiliari au finalizat multe locuinţe care pot fi achiziţionate prin programul guvernamental “Prima Casă”, potrivit raportului de monitorizare imobiliară realizat de AnunţuriParticulari.ro.

A scazut pretul apartamentelor, datorita competitiei dintre proprietari si dezvoltatori imobiliari
A scăzut prețul apartamentelor, datorită competiției dintre proprietari și dezvoltatori imobiliari
Foto: www.businessmagazin.ro

Cele mai multe persoane care accesează un credit de tip "Prima Casă" sunt interesate de achiziţionarea unei locuinţe cu 2 camere. Dacă în urmă cu doi sau trei ani proprietarii care dădeau spre vânzare apartamente cu 2 camere creşteau preţurile solicitate de la o lună la alta deoarece "Prima Casă" le aducea clienţi, acum aceştia nu-şi mai permit să facă astfel de încercări deoarece pe piaţă au apărut multe oferte competitive din partea dezvoltatorilor imobiliari care se încadrează în plafonul impus de programul guvernamental. Sub presiunea preţurilor competitive oferite de dezvoltatorii imobiliari, în luna octombrie, proprietarii de locuinţe cu 2 camere au solicitat preţuri mai mici cu 1,5% faţă de luna precedentă, şi cu 6% mai mici decât în octombrie 2012. Tot, în luna octombrie 2013, numărul de oferte noi pe segmentul apartamentelor cu 2 camere a crescut cu 18% faţă de luna septembrie 2013.

Cum au evoluat preţurilor

Potrivit calculelor realizate de AnunţuriParticulari.ro pe baza tuturor ofertelor imobiliare publicate în presa scrisă şi pe internet, preţurile medii solicitate de proprietari pe toate categoriile de apartamente au scăzut în ultimul an.

Aşadar, dacă în octombrie 2012 proprietarii solicitau un preţ mediu pentru garsoniere de 36.765 de euro, în octombrie 2013 pentru o garsonieră vânzătorii cereau cu 8% mai puţin, adică 33.755 de euro. În timp ce, în ultima lună, preţurile medii solicitate pentru garsoniere au crescut cu 2%.

O reducere de 6% a fost aplicată pentru locuinţele cu 2 camere în ultimele 12 luni. Aşadar, preţul mediu solicitat pentru un apartament cu 2 camere a ajuns, în octombrie 2013, la 52.222 de euro, faţă de 55.740 de euro, valoare înregistrată în octombrie 2012. În ultima lună preţurile medii solicitate pentru apartamentele cu 2 camere au scăzut cu 1,5%.

În ceea ce priveşte preţurile medii solicitate pentru locuinţele cu 3 camere, acestea au fost ajustate cu 9% în ultimul an. Dacă în octombrie 2013 proprietarii solicitau preţuri medii de 71.252 de euro, în octombrie 2012, vânzătorii cereau 78.050 de euro. În ultima lună preţurile medii solicitate pentru apartamentele cu 3 camere au scăzut cu 2,4%.

Proprietarii care vând locuinţe cu 4 camere au făcut reduceri de 2% în ultimele 12 luni, atingând o valoare de aproape 92.327 de euro. În ultima lună preţurile medii solicitate pentru apartamentele cu 4 camere au scăzut cu 3%.

Aproape 2.540 de oferte noi de vânzare de apartamente au intrat în piaţă în luna octombrie 2013, conform datelor furnizate de raportul AnunţuriParticulari.ro. În octombrie 2013, numărul ofertelor noi de vânzare apărute a crescut cu 9% faţă aceeaşi perioadă din 2012.

Oferta de garsoniere a ajuns la 490 de unităţi, în timp ce numărul de anunţuri cu vânzarea unei locuinţe cu două camere a atins numărul de 1.079. În cazul ofertei de vânzare a locuinţelor cu 3 camere, aceasta a ajuns la 775 de unităţi la sfâşitul lunii octombrie 2013. Pe segmentul apartamentelor cu 4 camere circa 196 de proprietari au făcut publice intenţiile lor de vânzare, în ultima lună.

Etichete: apartamente, case, pret apartamente, Prima Casă, proprietari

0/0 COMENTARII

TRIMITE UN COMENTARIU

PE UNDE AM MAI UMBLAT...

    CITEŞTE TOATE REVIEW-URILE