Cât costă întreţinerea în turnurile noi din Capitală



Veniturile bucureştenilor care vor să vadă Capitala de sus trebuie să fie direct proporţionale cu înălţimea blocului în care locuiesc aceştia. Astfel, în cele mai înalte turnuri noi din Bucureşti, în timpul iernii, întreţinerea este dublă sau chiar triplă faţă de cea plătită lunar de locatarii blocurilor vechi. La aceste costuri se mai adaugă şi preţul parcării, care ajunge şi la câteva zeci de euro pe lună.

În cele mai înalte ansambluri rezidenţiale noi din Capitală, întreţinerea, pe timpul iernii, este dublă sau chiar triplă faţă de cea pe care o achită lunar locatarii apartamentelor vechi. Astfel, dacă vreţi să vedeţi Bucureștiul de la înălțime, direct din dormitorul personal, trebuie să vă asiguraţi că aveţi și venituri pe măsură, pe termen lung, pentru a vă asigura că vă permiteţi să plătiţi întreținerea.

Într-unul din turnurile Asmita Gardens - cel mai înalt complex rezidenţial din Bucureşti - în luna decembrie 2012, cea mai scumpă întreținere a fost de circa 800 lei pentru două persoane. Din totalul acestei sume, numai căldura s-a ridicat la 592,87 lei.

Însă, cel mai mare preţ/persoană la întreţinere, 509,09 lei, l-a plătit proprietarul unui apartament de 98,67 metri pătraţi, de la un etaj superior dintr-un bloc de 24 de etaje din Asmita Gardens. Astfel, proprietarul acestui apartament a plătit doar pentru o persoană, 0,92 lei la gaze, 2,25 lei pentru salubritate, 11,41 lei pentru 1,84 mc de apă rece, 17,06 lei pentru 0,93 mc apă caldă, 33,24 lei pentru căldura produsă în spațiile comune, 309,84 lei pentru căldura necesară pentru încălzirea apartamentului, 14,61 lei pentru lift şi aer condiţionat, cheltuieli administrative în valoare de 3,95 lei, 8,39 lei pentru energie şi consumatori vitali (n.r - consumatorii a căror întrerupere poate cauza accidente umane sau distrugeri de materiale/utilaje), 55,8 lei pentru energia electrică a turnului şi 51,62 lei pentru cheltuieli de personal.

Întreținerea în turnurile din Baicului, până la 1.000 lei lunar

Dacă vreţi să locuiţi în cel de-al doilea proiect rezidenţial din Bucureşti, Doamna Ghica Plaza, ansamblu situat la intrarea în cartierul Baicului, trebuie să vă puneţi deoparte chiar şi 1.000 lei lunar. În blocul E din cadrul ansamblului rezidenţial, cea mai mare întreţinere în luna noiembrie a fost de 882,81 lei pentru 5 persoane. Aceste costuri sunt valabile pentru un apartament cu o suprafaţă utilă de 102,32 mp, fără spaţii comune.

Pentru cinci persoane, costurile pentru luna noiembrie sunt următoarele: gunoi - 26,71 lei, electricitate complex 126,79 lei, electricitate bloc E - 16,55 lei, apă complex - 5,08 lei, ascensor 13,61 lei, interfon - 0,7 lei, servicii administraţie - 49,24 lei, consumabile - 5,16 lei, pază - 36,99 lei, reparaţii curente - 3,81 lei, apă rece - 167,65 lei, apă caldă - 298,76 lei, căldura - 129,26 lei, fond reparaţii - 2,5 lei.

Însă, în acest bloc de 16 etaje, cea mai scumpă întreținere, pentru două persoane, a fost afișată la un apartament de 96,71 mp, situat la un etaj intermediar. Din cei 844,99 lei, cât trebuie să plătească locatarii pentru luna noiembrie, numai căldura a costat 476 lei, apa caldă s-a taxat cu 110,6 lei, iar apa rece a costat 70,13 lei.

O altă familie de două persoane, care locuiește în același bloc, trebuie să achite la întreținere, pentru luna noiembrie, circa 527 lei, dintre care 16,92 lei reprezintă costurile pentru ridicarea gunoiului, 51,12 lei pentru electricitatea din complex, 6,62 lei pentru curentul electric consumat în spațiile comune din blocul E, 2,03 lei pentru consumul de apă din complex și 12,98 lei pentru ascensor. La aceste costuri se mai adaugă 0,7 lei pentru interfon, 46,97 lei pentru servicii administraţie, 4,93 lei pentru consumabile, 35,29 lei pentru pază, 3,64 lei pentru reparaţii curente, 74,58 lei la apă rece, 134,37 lei pentru apă caldă şi 136,95 lei la căldură.

De asemenea, locatarii care vor să îşi parcheze maşina în subteran mai trebuie să plătească o chirie lunară de 30 euro, plus TVA.

Chiar dacă sumele afișate la întreținere în complexul Doamna Ghica Plaza par mari, în prezent ele sunt cu mult sub cele de la finele lui 2010. Atunci, când în tot complexul imobiliar locuiau circa 60 de familii, costurile la întreţinere au depăşit şi pragul de 2.100 de lei, dintre care 1.159 lei s-au reținut numai pentru apă caldă şi 632 lei pentru căldură. Aceste costuri i-au revenit unei familii cu trei persoane, care locuia într-un apartament cu trei camere, cu o suprafaţă totală construită de 139 metri pătraţi, dintr-un bloc cu patru etaje.

Întreținere de 729 lei/persoană în turnurile din Berceni

Locatarii Monaco Towers - turnurile de 20 de etaje din Bd. Metalurgiei - au plătit, în decembrie, până la 729 lei/persoană, la un apartament de 77 mp. Cheltuielile de persoană pe luna decembrie au fost următoarele: Rebu - 7,64 lei, energie părţi comune - 27,76 lei, căldură - 197,47 lei (1.596 MW/h), apă rece 10,8 mc - 84,88 lei, apă caldă 9,45 mc - 295,79 lei, rsvti - 0,41 lei, otis - 3,64 lei, romtelecom - 0,08 lei, mentenanţă clădire - 19,23 lei, mentenanţă centrală termică - 6,99 lei, fochist - 6,07 lei, femeie serviciu - 5,9 lei, BGS - 53,03 lei, materiale întreţinere apă toaletă lobby - 1,53 lei, administrator - 11,02 lei, mentenanţă centrală incendiu - 2,65 lei, contabil - 5,9 lei. Cea mai scumpă căldură 315,64 lei la apartament de 77,06 mp.

În luna decembrie, locatarii Monaco Towers au plătit 7,64 lei/persoană pentru ridicarea gunoiului, 27,76 lei/persoană pentru energia electrică din spațiile comune, 123,73 lei pentru fiecare MW/h consumat pentru producerea căldurii, 7,86 lei pentru 1 mc apă rece, 31,3 lei pentru fiecare mc de apă caldă consumat, 0,41 lei/ persoană pentru supravegherea şi verificarea instalaţiilor tehnice (RSVTI), 3,64 lei/persoană pentru firma care se ocupă de ascensoarele din cele două turnuri, 19,23 lei/ persoană pentru mentenanţa clădirii, 6,99 lei/ persoană pentru mentenanţa centralei termice, 6,07 lei/ persoană pentru fochist, 5,9 lei pentru femeile de serviciu și 53,03 lei pentru firma de pază. Administratorul și factura acestuia la telefon îl costă pe fiecare proprietar aproximativ 11,1 lei, materialele pentru întreținerea toaletei din lobby costă 1,53 lei, pentru mentenanța centralei antiincendiu se plătesc 2,65 lei, iar pentru contabil se achită 5,9 lei.

Cea mai scumpă întreținere afișată la unul din turnurile din ansamblul rezidențial Monaco Towers, în luna decembrie 2012, a fost de 729 lei în total, pentru o singură persoană, care locuiește într-un apartament de 77 mp. Pe lângă costurile afișate mai sus, acest locatar a plătit 197,47 lei pentru căldura consumată (1.596 MW/h), 84,88 lei pentru 10,8 mc de apă rece și 295,79 lei pentru 9,45 mc de apă caldă.

Cel mai mare preț plătit pentru încălzirea apartamentului, în luna decembrie, a fost de 315,64 lei pentru o locuință cu suprafața de 77,06 mp dintr-unul din turnurile de pe Bd. Metalurgiei.

Citește și: Întreţinerea la apartamentele noi, de opt ori mai scumpă decât la cele vechi

Etichete: Asmita Gardens, blocuri noi, Doamna Ghica Plaza, realitatea

0/3 COMENTARII
Ciprian
18 apr 16:57
+0
VOTURI
-0
Cu dezamagire va pot confirma ca in ceea ce priveste ansamblul rezidential Ghica Plaza din Doamna Ghica Baicului, costul intretinerii depaseste orice limita, eu personal va spun ca am ramas fara replica la 1 persoana apartament cu 3 camere doar intretinerea...980 de lei, deci mai ganditi-va de doua ori inainte de a lua o decizie...deoarece si eu am inceput sa ma gandesc...ca e cazul sa ma mut!
ianosz
05 feb 10:41
+0
VOTURI
-0
im complex armonia din titan- dezvoltator ADAMA- sunt cele mai mari preturi la intretinere- administratia blocului fura impreuna cu dezvoltatorul ADAMA.
FLOREA NATALIA
04 feb 14:21
+0
VOTURI
-0
SUPER TARE! CITESTE ASTA!NU E VIRUS! CA SA STITI DE LA INCEPUT!http://www.viespar.ro/?reff=47da7588a113c62d68e4cb944eae93a4 APĂSA LINQUL SI HAI SA FACEM ECHIPA SA CASTIGAM CAT MAI MULTI BANI PRIN SISTEM MLM, DIN CLIKURI, LIK-URI SI COMENTARII !INCEARCA SA CITESTI SA VEZI CAT DE USOR PUTEM CASTIGA STAND ACASA LA PC. VA ASTEPT IN ECHIPA MEA!NU SE DAU DATE PERSONALE DECAT NUME SI PRENUME ASA CA.... NU VA FACETI GRIJI! PLATA E PRIN PAY-PAL!

TRIMITE UN COMENTARIU

PE UNDE AM MAI UMBLAT...

    CITEŞTE TOATE REVIEW-URILE
    TOPUL ŞTIRILOR    ÎN ULTIMELE 24h